固定资产贷款是指银行向借款人发放的用于固定资产项目投资的中长期贷款。
按贷款用途分为基本建设贷款和技术改造贷款：
1、基本建设贷款：是指用于经有权机关批准的基本建设项目的中长期贷款。基本建设项目是指按一个总体设计，由一个或几个单项工程所构成或组成的工程项目的总和，包括新建项目、扩建项目、全厂性迁建项目、恢复性重建项目等。
2、技术改造贷款：是指用于经有权机关批准的技术改造项目的中长期贷款。技术改造项目是指在企业原有生产经营的基础上，采用新技术、新设备、新工艺、新材料，推广和应用科技成果进行的更新改造工程。
2. 企业抵押贷款：
与信用贷款不同，企业抵押贷款要求企业提供可抵押的资产作为担保，常见的抵押物包括房地产、土地使用权、设备等。企业抵押贷款的额度相对较高，通常可达抵押物评估价值的一定比例。
这种贷款方式适合需要大额资金支持的企业，但企业需具备对抵押物的所有权和使用权。此外，贷款利率和期限也会根据贷款金额及抵押物的风险评估来设定。
信用贷是根据个人的信誉情况申请的贷款，同样也有属于该贷款的优缺点。
1、优点：
1）方便快捷：信用贷的申请流程较为简单，通常情况下借款方只需要提供个人或企业信息即可，不需要提供担保材料或抵押品。
2）灵活多样：信用贷的额度和期限能够根据借款方的需求进行变动，很大程度上能够满足不同借款方的借款需求。
3）无需担保：信用贷款的申请无需提供担保物，减轻了借款方的财务压力。
信用贷的风险主要包括信用风险、利率风险、流动性风险、市场风险、操作风险等。
信用风险：信用贷主要的风险就是借款人不能依据贷款合同约定的期限和金额进行还款，使得银行或金融机构遭受损失，而该风险的大小取决于借款人的信用状况以及还款能力。
利率风险：信用贷的利率相比于其他贷款而言，利率会更高一些。如果市场利率上升，那么借款人需要偿还的利息也就更多，每月的还款负担随之增加，银行或金融机构的风险也随之增大。
流动性风险：信用贷款的还款期限相对较短，如果借款人不能按时还款，那么银行或金融机构会要求借款人提供担保或提前还款，从而影响借款人的资金使用情况和抵押物的流动性。
市场风险：信用贷的市场风险主要源于宏观经济变化和行业变化。如果市场环境出现恶化或是行业出现问题，那么信用贷的违约率就会大幅提升，银行或金融机构的风险也随之增加。
操作风险：操作风险主要来自于银行或金融机构的北部管理问题或技术风险，比如：数据泄露、系统故障等，都会使得信用贷的风险大大提升。