北京全款房抵押所需材料
1、借款人身份证明原件（一般为居民身份证），已婚人士应同时提供配偶身份证明；
2、借款人户籍簿原件，已婚人士应同时提供配偶户籍簿原件；
3、借款人婚姻证明原件（或居委会），街道出具的婚姻证明文件；
4、借款人收入原件附收入账户（工资存折或卡的还款记录）；
5、贷款还款卡；
6、抵押财产全额产权证原件。
所有贷款的人都希望自己能够贷到一个合适的额度，但有时候一些比较大额的贷款，想要通过审批会比较困难，当贷款不够的时候，我们可以考虑通过房屋抵押来获得更高的额度，有房屋作为担保的话，银行会更原因贷更高额度的钱给你的，甚至可以达到房产估值的7成左右。
无抵押贷款，又称无担保贷款，或者是信用贷款。不需要任何抵押物，只需身份证明，收入证明，住址证明等材料(具体证明材料要看是什么银行)向银行申请的贷款，银行根据的是个人的信用情况来发放贷款，利率一般稍高于有抵押贷款，客户可根据个人的具体情况来选择贷款年限，然后跟银行签订合同，有保障。
空放贷款是指借款人无需提供抵押或担保便可获得的贷款，也可以说是信用贷款。办理空放贷款的大多是民间借贷机构，利息相对较高，在办理贷款时，需要注意确定贷款额度、了解贷款利息、了解放贷人的基本信息以及仔细阅读贷款合同条款等事项。