桐乡房产抵押贷款的申请条件
1. 抵押物必须是借款人名下的自有房产。
2. 借款人需具备稳定的收入来源和良好的信用记录。
3. 借款人需提供相关的身份证明和财产证明文件。
4. 贷款用途需符合法律法规和合同约定。
个人垫资还贷
（1）、准备材料：银行相关合同、批复文件、回款银行卡、借款人夫妻双方征信、还款来源证明等；
（2）、面谈：垫款公司会对申请人的、个人情况、贷款用途、还款来源做充分了解；
（3）、签订担保类的《借款合同》、《委托公证书》等
（4）、交本垫款公司托管资料（原件）：银行贷款合同、房地产权证、借款人身份证原件、回款卡
（5）、直接放款至所要垫资还贷的账户
（6）、查询贷款卡银行放款情况
（7）、借款人还款，解除合约，归还所有托管资料
公司垫资还贷
①、了解原银行贷款情况，查询银行贷款资料【贷款合同、贷款批文、放款日期】
②、签订《借款合同》、企业《担保合同》、与法人相关的《抵押借款合同》等
③、交本公司托管资料（原物件）：企业公章、法人章、财务专用章、法人身份证、营业执照、公司章程、银行贷款合同及相关资料、企业网银账号密码(含U盾)、担保抵押物等
④、放款至所要偿还贷款账号
⑤、查询跟踪银行放款进展
⑥、贷款下放日偿还清借款，解除合约，归还所有托管物及资料
借款人贷款前咨询：填写住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。