空放贷款的要求主要包括以下几个方面：
1. 房产所有权人为贷款借款人；
2. 房产有足够的价值可贷款，估价应达到贷款数额的1.2-1.5倍；
3. 贷款借款人年龄在22-55周岁之间；
4. 借款人需具备良好的信用记录；
5. 借款人需能够提供房产证明。
民间借贷是一种历史悠久、在世界范围内广泛存在的民间金融活动，主要指自然人之间、自然人与法人或其他组织之间，以及法人或其他组织相互之间，以货币或其他有价证券为标的进行资金融通的行为。经金融监管部门批准设立的从事贷款业务的金融机构及其分支机构，发放贷款等相关金融业务，不属民间借贷范畴之列。
对征信要求比较高的一般是银行贷款，银行贷款对征信这块审核非常严格，只要你征信花了或者是负债率过高，都是很难下款的，所以我们如果想申请银行贷款，征信不要弄花了，负债率也要降低，贷款通过率才会高。如果实在贷款不下来，可以考虑私人借贷.
私人放款是属于一种民事行为，前提是双方自愿，并且并无高利贷的情况出现。私人放款适合一些信用不佳的人员，这些人往往没办法通过银行等机构贷款，就可以通过私人借贷的形式救一时之急，需要注意的是私人放贷其实也有一些漏洞，如果放贷人在借贷时并没有和贷款人签订合同，那么在法律上就不会承认有利息，只需要偿还本金即可。