贷款金额
1.住宅类房屋:贷款额可达到评估价的70%-80%2.公寓类房屋:贷款额不超过评估价的70%3.别墅类房屋:贷款额不超过评估价的70%4.商业类房屋:贷款额不超过评估价的60%
若急需用钱,但是网贷被拒,可以暂时将名下其他资产,如房屋、车辆、珠宝等资产进行变现处理。但这种筹款方式对资产的市场流通度要求较高,若想短期快速变现,可能会造成一定资产损失。
一押和二押的风险程度不同。一押的风险相对较低,因为借款人提供充足的抵押物作为担保,融资机构的风险得到了更好的保障。而二押的风险较高,且二押的抵押率较高,是因为二押的抵押物在一押的基础上再次设置了抵押,用户需要承担更大还款压力,逾期风险高.
一般对抵押贷款房产情况的要求包括:房屋年龄不能超过30年;房屋目前仍有市场价值、可以出售;房屋产权清晰等等条件。
一般房屋抵押贷款有两种用途:经营性抵押贷款和消费性抵押贷款,如果进行经营性抵押贷款还需要查看公司目前的经营状况、审核公司资质甚至需要线下评估公司实际情况。