1、确定城市性质和发展方向，估算城市人口发展规模，确定有关城市总体规划的各项技术经济指标。
2、选定城市用地，确定规划范围，划分城市用地功能分区，综合安排工业、对外交通运输、仓库、生活居住、大专院校、科研单位及绿化等用地。
3、布置城市道路、交通运输系统以及车站、港口、机场等主要交通运输枢纽的位置。
4、大型公共建筑的规划与布点。
5、确定城市主要广场位置、交叉口形式、主次干道断面、主要控制点的坐标及标高。
6、提出给水、排水、防洪、电力、电讯、煤气、供热、公共交通等各项工程管线规划，制定城市园林绿化规划。
7、综合协调人防、抗震和环境保护等方面的规划。
8、旧城区的改造规划。
9、综合布置郊区居民点，蔬菜、副食品生产基地，郊区绿化和风景区，以及大中城市有关卫星城镇的发展规划。
10、近期建设规划范围和主要工程项目的确定，安排建设用地和建设步骤。
11、估算城市建设投资。城市总体规划是一项综合性很强的科学工作。既要立足于现实，又要有预见性。随社会经济和科学技术的发展，城市总体规划也须进行不断修改和补充，故又是一项长期性和经常性的工作。
在军事题材的电影、电视作品中，我们常常看到指挥员们站在一个地形模型前研究作战方案。这种根据地形图、航空像片或实地地形，按一定的比例关系，用泥沙、兵棋和其它材料堆制的模型就是沙盘模型。沙盘模型分为简易沙盘模型和性沙盘模型。简易沙盘模型是用泥沙和兵棋在场地上临时堆制的；性沙盘模型是用泡沫塑料板（或三合板）、石膏粉、纸浆等材料制作的，能长期保存。沙盘模型具有立体感强、形象直观、制作简便、经济实用等特点。沙盘模型的用途广泛，能形象地显示作战地区的地形，表示敌我阵地组成、兵力部署和兵器配置等情况。军事指挥员常用以研究地形、敌情、作战方案，组织协同动作，实施战术演练，研究战例和总结作战经验等。沙盘模型还常用来制作经济发展规划和大型工程建设的模型，其形象直观，颇受计划决策者和工程技术人员的青睐。
在心理和检测方面，沙盘模型被广泛的应用于发现并解决心理方面的问题，在心理医生的指导下，被者或被检测者随自己的意愿设置沙盘模型内的情景，由心理医生根据患者摆的情节或样子来判断某些心理方面的东西.
建筑沙盘模型是一种重要的展示工具，可以形象地展示建筑设计方案或城市规划方案。在制作建筑沙盘模型时，需要注意以下细节：
比例尺的准确性：建筑沙盘模型的比例尺必须准确，以确保模型与实际情况的一致性。比例尺的确定应根据实际情况和展示目的来选择合适的比例。
材料的选择：沙盘模型的制作材料应根据展示目的和预算来选择。常见的材料有塑料、木材、金属等。选择材料时，需要考虑其耐用性、可塑性和成本等因素。
色彩的搭配：建筑沙盘模型的色彩搭配应与实际情况相符，同时要考虑到色彩的视觉效果。色彩的搭配应根据建筑风格、环境等因素来选择合适的颜色。
灯光的设置：灯光是建筑沙盘模型中不可或缺的一部分。灯光的设置应根据实际情况和展示目的来选择合适的光源和照射方式。灯光的设置可以增强模型的立体感和视觉效果。
细节的处理：建筑沙盘模型的细节处理非常重要，包括建筑物的外观、内部结构、道路、绿化等。细节的处理应根据实际情况和展示目的来选择合适的细节表达方式，以展示模型的特点和亮点。
性考虑：在制作建筑沙盘模型时，需要注意性问题。例如，模型的边角应处理圆滑，避免刮伤；灯光设置应可靠，避免短路等隐患。
综上所述，制作建筑沙盘模型需要注意细节问题，包括比例尺的准确性、材料的选择、色彩的搭配、灯光的设置、细节的处理以及性考虑等。只有在这些方面都得到充分考虑和处理，才能制作出高质量的建筑沙盘模型。
地产沙盘模型的展示方式和场景搭配可以根据不同的需求和场景进行选择，以下是一些可能有用的建议：
展示方式：
静态展示：将沙盘模型放置在展厅或者展台上，供人们观赏和了解。这种展示方式适合于小型模型和不需要互动的展示场景。
动态展示：通过多媒体技术，如投影、触摸屏等，将沙盘模型与互动技术相结合，让人们能够更加深入地了解地产项目。这种展示方式适合于大型模型和需要增强互动性的展示场景。
场景搭配：
自然景观：将沙盘模型与自然景观相结合，如山景、水景、绿植等，营造出一种自然和谐的氛围，增强人们的视觉感受。
城市景观：将沙盘模型与城市景观相结合，如高楼大厦、道路桥梁、公共设施等，展示城市的规划和建设成果，让人们更加深入地了解城市的发展和规划。
商业景观：将沙盘模型与商业景观相结合，如商场、酒店、办公楼等，展示商业地产的形象和特点，吸引投资者的关注和兴趣。
文化景观：将沙盘模型与文化景观相结合，如博物馆、图书馆、剧院等，展示文化地产的形象和特点，让人们更加深入地了解文化的历史和内涵。
总的来说，地产沙盘模型的展示方式和场景搭配需要根据不同的需求和场景进行选择，以营造出好的展示效果。同时，还需要注意沙盘模型的质量和细节处理，以及与多媒体技术的结合，以提供更加和深入的展示内容。