一般流程
1.
向银行提出贷款申请。
2.
银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额。
3.
签定借款合同等；
4.
办理房地产抵押登记事宜；
5.
银行放款 长还款期要几年？ 一般个人类的贷款，长为5年；逐月分期还款，没有一次性还本的。
借款人向银行提交如下资料：
（1）贷款申请审批表；
（2）本人有效身份证件及复印件；
（3）居住地址证明（户口簿或近3个月的房租、水费、电费、煤气费等收据）；
（4）职业和收入证明（工作证件原件及复印件；银行代发工资存折等）；
（5）有效联系方式及联系电话；
（6）在工行开立的个人结算账户凭证；
（7）银行规定的其他资料。
信用影响贷款利率
随着人们对个人信誉度认知的提高，银行也越来越愿意为客户办理信用贷款，因为个人信誉度的质量越好，银行放贷的风险就越小。因此不少商业银行也推出了自己的信用贷款产品。累积的数据显示，无论申请不同银行的其他条件如何变化。个人信用还是影响贷款利率的主要因素，也就是说，银行更愿意以较低的利率，放款给个人信誉良好的客户。
在贷款年限方面，个人信用贷款基本已属于短期借款里的极限了，贷款申请人可以申请6个月到60个月不等的还款期限，可以满足不同人群的消费及还款需求，贷款期限的长短会影响到借款人每月的还款金额，时间越长，每月的月供相对越少，压力也越小。贷款申请人可根据自己的实际情况，选择适合自己的还款期限。