随着昆山商业地产市场的不断发展，越来越多的商铺门店房产已经成为投资者的热门选择。但有时候，商铺门店房主在经营时需要资金支持，这时候商铺门店房抵押贷款就为他们提供了更多的筹款选择。本文将介绍关于昆山商铺门店房抵押贷款的相关知识。
一、商铺门店房抵押贷款的基本条件
商铺门店房抵押贷款是指将商铺门店房产抵押给银行或其他金融机构从而获得贷款资金的一种方式。不过，昆山商铺门店房抵押贷款申请需要满足以下基本条件：
1. 商铺门店房属于贷款者名下，具有合法的产权证明。
2. 商铺门店房物业位于昆山市区内，具有稳定的市场价值。
3. 商铺门店房主有稳定的还款能力并具有稳定的收入来源。
4. 商铺门店房主年龄在18岁及以上，登记身份证明合法。
二、商铺门店房抵押贷款的额度和期限
昆山商铺门店房抵押贷款的额度和期限由银行或其他金融机构的政策和借款者的实际情况决定。商铺门店房抵押的资金可获得商铺门店房价值的40%-60%甚至更高。至于借款期限则根据实际情况来决定，一般为1-10年不等。此外，银行会根据借款人的信用记录和月收入情况额外确定还款期限和利率等相关内容。
三、商铺门店房抵押贷款的还款方式和利率
商铺门店房抵押贷款的还款方式和贷款额度和期限一样，也由银行或其他金融机构的政策和借款人的实际情况来确定。商铺门店房抵押贷款的还款方式有等额本金、等额本息和分期还款，其中等额本金的还款方式为每月还款金额逐渐递减，等额本息的还款方式为每月还款金额中本金和利息的比例不变，并且还款总额略高于等额本金的还款方式。银行还会根据借款人的信用记录和月收入情况等额外确定还款期限和利率等相关内容。
四、商铺门店房抵押贷款的申请流程
1. 借款人需准备好身份证明、商铺门店房产权证明以及经审计的企业财务报表等相关证明文件。
2. 借款人需要进行商铺门店房产评估以确定银行可以贷款的额度。
3. 借款人根据自己的资金需求选择贷款种类、金额、期限和还款方式等。
4. 借款人向银行提交贷款申请，填写相关信息并提交必要的证明文件。
5. 银行会审核借款人的贷款申请并进行信用评估。
6. 银行会根据借款人的信用评估情况和商铺门店房产价值来确定贷款额度和利率。
7. 确定贷款额度和利率后，银行会要求借款人签订贷款协议并进行公证手续。
8. 完成公证手续以后，银行会将贷款款项划拨至借款人的账户中。
9. 借款人按照约定的还款方式进行及时还款。
五、注意事项
1. 在进行商铺门店房抵押贷款之前，一定要对自己的经济状况进行充分评估，确保自己有足够的还款能力和稳定的还款来源。
2. 在选择贷款产品时，要仔细比较各个贷款产品的期限、利率及还款方式等。
3. 在签订贷款合同时，一定要认真阅读合同条款，了解各项协议的细节，以避免出现不必要的经济风险。
4. 在进行商铺门店房抵押贷款的过程中，应选择大型、有信誉的银行机构进行贷款申请，以避免经济损失。
总之，昆山商铺门店房抵押贷款对于商铺门店房产投资者来说是一种非常实用的贷款方式。但在申请贷款时，借款人必须了解相关知识，进行仔细评估和比较，并选择可靠的贷款机构，避免出现不必要的经济风险。