空调设备的维护管理主要是指对中央空调系统和设备进行定期维护和及时保养，以保证中央空调设备各项性能处于良好状态，延长各种设备设施的使用寿命，保证设备的正常运行。空调设施的维修技术含量很高，所以每年年底都会安排下一年的维修计划。在规划过程中，为使规划安排准确、合理、完整、清晰，国家空调系统检测与技术服务中心和维修团队应共同研究中央空调维修方案，并与用户进行沟通。在* *过程中，中央空调维修计划要考虑到中央空调的使用频率、中央空调的运行状况、是否存在隐患、合理的维修时间(避开节假日、活动日等。).维修计划的内容主要包括:维修项目的内容、维修的具体实施时间、预计费用、所需备件、备件计划等。
中央空调系统设备的维护主要包括以下几个方面:
冷水机组、空调设备、冷却水系统、电气控制等部件的维护。
日常维护是指在值班操作过程中，对设备进行巡回检查和清洁时发现的故障进行及时处理。
1.冷水机组的维护:
2.风机盘管和新风空调的维护:
3.冷却水和冷冻水系统的维护:
4.电气控制部分的维护:
先是散热的不同，空调在制冷中需求向外部散热。 常见的家庭用小型中央空调和普通家庭用空调多为空冷，从外机出来的风比拟热。 另一方面，水冷是供水塔需求水循环的散热，相对来说水冷散热比空冷效率要高得多。 但是，由于机组复杂、占空中积大，常见的家用空调多为空冷； 锐特制造商正在总结。 其次，不只散热不同，制冷也不同。 蒸发器向室内吹出冷风，但有些机组以制造冷冻水为主，与制冷时相比，从水塔散热，用蒸发器、水泵制造冷冻水。
冷水机按冷却方式多分为空冷式工业冷水机、水冷式冷水机两种。 冷却方式不同，冷水机的效果也不同。 以下是工业空调空冷和水冷的区别。
空冷式工业冷水机：
空冷式工业冷水机应用壳蒸发器使水和制冷剂停止热交流。 制冷剂系统吸收水中的热负荷，冷却水产生冷水后，在紧缩机的作用下将热量保送到翅片式冷凝器，经过散热风扇向外部空气散热。
水冷式工业冷水机：
水冷式工业用冷水机应用壳蒸发器使水和制冷剂停止热交流。 制冷剂系统吸收水中的热负荷，冷却水产生冷水后，经过紧缩机的作用给壳管式冷凝器带来热量，与制冷剂用水停止热交流，使水吸收热量后，经过水管将热量带到外部冷却塔散热。
两者的区别：
冷水式工业冷水机和水冷式工业冷水机的区别主要在于冷凝器的不同。 空冷式工业冷水机采用风扇用于散热。 通常采用翅片式冷凝器。 散热片实践上是指铝片，需求热交流的部位从外部装置铝片，能够有效散热，用强力的风扇能够释放热气。 与水冷式不同，水冷式工业冷水机的冷凝器主要经过使冷却水循环来散热，因而水冷式冷水机的冷凝器普通也称为水炮。
以上引见的内容是工业冷水机的两种冷却方式。 普通来说，小发热量多为空冷，大发热量多为水冷。 水冷式工业冷水机的冷却水温能够控制，但空冷不能控制冷却温度，噪音也变大，因而水冷冷却方式目前已成为许多工业设备的冷却选择。
空调不制热的原因和解决办法
容易导致空调不制热的原因有不少，空调不制热并不是完全是由空调内部零部件故障所导致的，一些外部原因也会导致空调不制热情况的出现，接下来我们就具体来看看空调不制热的原因有哪些。
原因一：空调长时未清洗
空调内部灰尘过多，影响到空调散热效果，或者是因为灰尘过多造成空调内外机的通风口被堵塞，这时就会使得空调供热量不足，出现不制热的情况。
处理方法：
空调在使用的时候也是需要定期进行清洁的，在进行空调清洁过程中，主要清理的部位就是空调的过滤网、散热片、冷凝器等部件，同时还需要及时检查通风口，保证通风口的通畅，这样空调散热效果才会更为良好。
原因二：空调制冷剂不足
空调制冷剂在整个制冷供热环节中所起到的作用是非常大的，当空调制冷剂不足的时候就会直接影响到空调制冷供热的效果。
处理方法：
遇到空调制冷剂不足的情况，应该先检查空调是否出现制冷剂泄露，同时找出漏点将其修补完整再重新添加制冷剂。如果单单是制冷剂不足，那么重新为空调加入制冷剂即可排除故障。
原因三：空调或是单向阀出现故障
和单向阀出现故障也是导致空调不制热的原因之一，空调的单向阀在运行过程中所起到的作用主要是在液压系统中防止油流反向流动。
处理方法：
如果是空调或者是单向阀出现了故障，这时候我们能够做的就是将其进行更换，把故障的零部件更换之后空调不制热的情况就能够得以解决了。
原因四：空调电源电压不稳定
空调在运行过程中对电源电压也是有一定要求的，当电源电压高于或者是低于空调的运行电压之后，就会造成空调启动异常，这时空调制热的效果也会受到影响。
处理方法：
大家在使用空调的时候可以尽量避开用电高峰期，或者是直接在家中安装一个稳压器，这样空调在运行过程中就不容易遇到电压不稳的情况了，那么空调也就能正常的运行。
原因五：室外环境温度过低
室外环境也是影响空调不制热的原因之一，冬季空调的启动温度也是有一定要求的，当室外环境温度低于空调启动温度时，空调就会出现不启动不制热的情况。
处理方法：
空调在冬季运行过程中，它会花费一定时间进行除霜，在除霜这一段时间中，空调不会有热风吹出，等到空调除霜工作完成之后，它就能正常的进行制冷了，因此在冬季使用空调的时候大家就需要耐心的等待一段时间了。