1. 明确沙盘制作的范围，项目周边环境情况，沙盘尺寸，特殊功能要求等内容。

2. 已经入住的企业厂房建筑模型，严格按照已经入住企业的建筑风格样式制作，能够提供建筑图纸资料的按照图纸制作，未能提供图纸的已进驻企业的建筑模型，模型公司应该到现场拍照并绘制草图进行制作。其它功能地块按照规划设计图纸，制作对应的建筑模型，沙盘模型公司的制作师傅自由发挥制作。

3. 基础环境沙盘包括园区内的地形地貌，水系河流，交通路网都需要严格按照规划图纸进行制作。园区沙盘模型周边的高铁模型、高速出入口、主干道的去向都需要作为****部分，给参观者一看就知道园区的位置和交通状况。

沙盘模型制作

4. 城市绿化带模型按照规划设计图纸制作，没有规划设计的景观，由模型公司模型师自由发挥制作。

5. 沙盘灯光模型可以根据项目规划和客户需求，灵活运用，沙盘灯光包括建筑模型灯光，环境灯光，模型道路灯光，水系灯光等等。

6. 特殊功能包括动态交通工具模型。多媒体投影包括沙盘灯光，宣传片，配音解说和投影灯光的同步展示。

1、看模型比例

购房者在看沙盘模型的时候，要注意观察模型的比例情况，如果沙盘模型上有标注“模型”或“效果图”等字样，购房者就要注意了，这条规定的潜台词是：沙盘模型仅供参考。此时，购房者可以选择向销售人员了解沙盘模型与实物的比例，通过比例来计算出实际的大小，计算实际距离的公式为：实际距离=图上距离/比例尺。

2、看小区整体规划

购房者可以从沙盘模型上看出小区的整体规划情况，因为小区的整体规划和购房者入住后的体验有很大的关系，因此购房可以从沙盘模型中了解清楚小区密度是否过大、建筑与景观的搭配是否协调等。必要时还需要询问销售人员，哪些建筑设施是已经存在的，哪些设施是规划，购房者应该充分了解小区整体格局对楼号、楼层的选择至关重要。

3、不利生活设施

很多开发商在修建沙盘模型的时候都会扬长避短，把一些不利于销售的不利生活设施隐藏起来，购房者需要注意，比如电房、水泵房、地下车库的出入口，甚至是垃圾站，对于这些不利于生活的设施被“隐身”。如果购房者不了解清楚就购买房屋的话，就会在不知情的情况下住进了垃圾站旁的房子，大多业主只能无奈地接受，对此类问题有必要询问清楚。

4、看沙盘周边的规划

虽然说沙盘模型是小区是缩影，但是对于小区周边的规划也是会有标注的，开发商为了宣传，会在沙盘模型的周边标注公共用地、其他楼盘以及重要的周边配套等。一般来说，购房者在选房的时候应该选择社区周边有医院、超市、菜市场等配套的房子，对于这些设施，购房者还需要进行实地考察，如果沙盘模型附近有空地的话，购房者要问清楚未来的规划，看是否会对住宅产生不利影响。

现房与建筑沙盘模型不一致怎么办?

购房者在买房的时候要留个心眼，防止自己所购买的新房和实际到手的房屋不一样的情况出现，如果现房与沙盘模型不一致，而开发商事前对此又无显著说明的话，那么开发商应当承担违约责任。比如说沙盘中标注有停车位的地方，在实际验收房屋的时候却没有停车位，而购房者和开发商在签订购房合同等合约前对此又无相关说明，这种情况应该算是开发商违约，开发商需要承担过失责任。虽然在房屋买卖过程中，沙盘图不算是宣传资料，但是在司法实践中，会认定沙盘模型也是宣传资料之一，而且沙盘中也会显示的道路、绿化、楼体外饰和总体布局等内容。

 适宜的材质是制造出好沙盘模型的前提条件。现在，日常生活可用以制造沙盘模型的材质有很多，不一样的原材料物理属性和视觉体验不一样，塑造出的沙盘模型有不一样的成效。下边沙盘模型公司汇总了不一样沙盘模型制作材料的利弊，让各位按照自身的需求进选用。

  1、木质材质：优势是质地轻、密度小、具有延展性、易生产加工成形和容易涂抹、材质与色纹美观。缺陷是可燃、易受病虫害干扰，并更易产生裂痕和弯折扭曲等状况。

  2、石膏材质：优势是成形便捷，更易随时浇筑、车床生产加工成形、模版刮研成形、翻模粗模成形后生产加工、框架浇筑成形生产加工。缺陷是重量太重，难于挪动，更易毁坏，且与其余材质联接的成效也较弱。

  3、玻璃钢材质：玻璃钢沙盘模型制作出的优势是抗压强度高、不易受损系数好、成形工艺性能优异。缺陷是耐磨性差。

  4、塑料材料：优势是质地轻、抗压强度高、耐化学腐蚀性好，绝缘性能好且高耐磨。缺陷是生产加工繁琐，费时间、费劲。

  5、纸质材料：优势是物美价廉、应用范围广，且种类、尺寸、颜色繁多，更易折割切、生产加工、转变和塑型，上手简单感染力强。缺陷是材料物理行性较弱、抗压强度低、吸水性强、返潮易形变。

  6、油泥材质：优势是加工简单、延展能力强，表面不会裂缝还能在收光和刮腻后打磨处理涂抹，还能够不断更改与二手回收利用。缺陷是准确度无法掌握。

公司经常接到需要做沙盘模型的客户的电话，大概是：你们做沙盘你们做沙盘多少钱？你们的价格为什么和网上的估价不一样？做沙盘要怎么收费？做沙盘有收费标准吗？对于这样的问题，沙盘模型公司整理大致的思路，为您解决相关的沙盘模型问题：沙盘模型是多少平方？沙盘模型制作要花费什么费用？

  沙盘通常沙盘模型制作公司必须根据顾客出示工程图纸材料，如总平图、园林景观图、工程建筑平建筑立面，依据顾客的规定，整体规划好沙盘模型制作计划方案（如占比、实际制做计划方案，沙盘底盘选料这些），随后顾客再依据实际制做计划方案调节确定是不是合乎自身的实际效果，沙盘公司依据后的计划方案开展价格。

  实际价格关键在：工程建筑的实体模型图布置、实体模型进料手工雕刻、实体模型拼凑、实体模型着色；园林景观的沙盘底盘布置、沙盘底盘进料手工雕刻、沙盘底盘拼凑、着色；照明设计、灯光效果电焊焊接、灯光效果联接、灯光效果调节；基座布置、基座布置、基座制做；运送安装；售后维修服务等。