房地产模型需要的资料

1、项目总规划平面图CAD文件（楼栋位置、数量、楼层已定稿）

2、彩色平面图

3、项目鸟瞰图

4、项目效果图

5、营销中心平面布置图CAD文件

6、营销中心区位墙施工图CAD文件（需要制作区位模型的资料）

7、营销中心沙盘区域装饰效果图（需要制作区位模型的资料）

8、区位模型范围图的矢量文件（需要制作区位模型的资料）

9、户型模型或单体模型平面图CAD文件。（需要制作户型模型的资料）

10、户型模型如对室内装饰有特殊装饰要求，针对这些特殊要求需要提供相关资料。

灯光的配备要根据景物的特点来进行。住宅区的建筑、水景灯光尽量用暖色，常绿树的背景则用冷光源；路灯和庭园灯应昼整齐划一，按照某种规律排布。项目尽量色彩丰富些、层次多些以烘托整体环境气氛。需要强调一点是，度的把握很重要，切忌到处都通亮，导致周边一些部分反而夺了主题的光彩。配景就是配景，主角自然是主角，没有取舍就没有重点，就没有成功的模型。

还要说明一点，一些单位喜欢用电脑效果图来照要宣科，这是片面的，容易找不着感觉。电脑效果图的色彩是连续的光影关系，是变化的，被先选中的部分仅在电脑效果图中是合理的。因为在模型上与在电脑效果图中的着色肌理是完全不同的，光的反向原理也不同。在参考色彩这一点上，电脑效果图的用途就是显示色彩之间的搭配关系，剩下的就要看模型艺术创作者自己的把握水平了。

 小区公共设施所出的方位十分重要，这对咱们选择房子的方位有很大的影响，购房者在看沙盘时，必定要问清楚变电站、垃圾箱、化粪池、水泵房等公共设施的详细方位。间隔这些公共设施太近的话，简单受到噪音和异味的影响。别的咱们要注意，有的开发商会将这一些不利的修建物躲藏起来，比方不表明修建物的名称或者直接是一块空白的当地，针对这些，购房者也要问清楚了。