建筑物外墙面经抛光、亚光及各种不同工艺喷塑处理，再经车、铣床勾缝切割，细致而写实的展现阳台、窗门、柱梁、墙体色彩等。
沙盘模型的制作采用PVC塑胶片以及从进口的“模型胶片”表现窗玻璃及建筑的细部、外墙装饰线条等。
建筑内部由微灯主合成从建筑窗户散发灯出灯火辉煌的效果及楼层错层式的灯光效果。
大家都知道，一个精致的沙盘模型模型可以完好无损的展现出该新楼盘的特性，是做为新楼盘的一种主要表现式的模型，无论是在质量上還是实际效果上面要反映出高端大气。要想制做出那样的沙盘模型模型就需要留意一些关键点层面的事宜了，一个详细精致的沙盘模型模型是由无数关键点组成的，一个细微关键点处理错误，就很有可能会危害到总体沙盘模型的实际效果。
为了买房者的观看效果，户型模型一般会采用透明或半透明的样式，制作比例大概1：10~1：100。通过户型模型，可以非常直观地了解房子的朝向，卧室、客厅、餐厅、卫生间的设计，墙体的颜色，家私的配置和摆放等等。
看户型模型时一般要结合总体模型仔细观看，不要只看该户型，要看这栋楼整层的平面图，不然你看到你南北通透的套型，可能北侧是房屋的通道。
如果房地产开发商需要准确的报价，应当提供给模型公司总平面CAD设计图、鸟瞰图、效果图以及售楼出设计布局图，并告知大概比例与尺寸，制作时间亦需要详细说明，因为现在模型制作在不同时间段的价格是有很大的区别的。那么，影响房地产沙盘模型制作报价的因素有哪些呢？