中央空调提供工厂，商场，写字楼，娱乐场所，宾馆酒楼和住宿楼的制冷，保持整栋大厦温度恒定，但因为季节和昼夜的变化，还有宾馆酒楼客人入住率的变化及娱乐场所开放时间变化，这样大厦需冷量具有很明显的需求变化，而传统中央空调并不能监测环境的变化而调节自身的能耗，加之工艺设计上电机功率设计有相当的富裕量，即水泵的流量和扬程都大于实际所需，所以加装本公司开发生产的变频节能装置是十分必要和有明显节电效果的。随着变频技术的成熟和发展，“的电费用两天的电”不再是天方夜谭。对中央空调进行变频节能改造是降本增效的一条捷径。
在中央空调改造中，超龄或即将超龄的中央空调存在着多种隐患。外机支架因为长期暴露室外，易腐蚀、生锈，发生松动弯曲现象，存在隐患;长期未进行保养清洁的中央空调，容易滋生，进而传播病毒，影响身体健康等等。
中央空调改造可分为末端改造和系统改造两种。常见的都是末端改造，解决的是中央空调室内机和风道系统，控制系统电路改造等等。但是中央空调是整个写字楼建筑中重点耗能的设备，耗电量一眼要战整座写字楼建筑电耗的40%以上，所以中央空调系统的改造才是重中之重了。绿色建筑的推广与发展离不开节能环保的中央空调产品，只有改造中央空调，使其改善能耗高、维护难等问题，才能更好的实施节能减排。
选购步骤
步：确定主机型号
首先要考虑房屋的面积和朝向，看是否有大面积的玻璃窗，以此来计算空调的同时使用系数。
一般而言，在普通家居环境中，实际使用时所需要的冷量往往不是全部房间冷量的综合，而是低于后者，前者大约只需要达到后者的60%~70%即可。这样可节省投资，避免不必要的浪费。
房间实际所需冷量可通过以下公式计算：
实际受冷面积 = 房屋建筑面积 × 房屋实用率 × 65% (除去厨房、洗手间等非制冷面积)
实际所需冷量 = 实际受冷面积 × 单位面积制冷量
注意：单位面积制冷量根据具体情况有所变化，家用通常为100~150瓦/平方米。如果房间朝南、楼层较高，或者有大面积玻璃墙，可适当提高到170~200瓦/平方米左右。
第二步：确定室内机与风口
根据实际所需冷量大小决定型号，每个房间或厅只需要一台室内机或者风口，如果客厅的面积较大，或者呈长方形，可以多加一台室内机或风口。以每12平方米需要一匹左右为准。
第三步：确定空调布局
1、主机的位置要讲究通风散热良好，便于检修维护，同时位置要尽量隐蔽，避免影响房子外观和噪音影响室内；
2、室内机的位置要和室内装修布局配合，一般是暗藏在吊顶内，也可以隐藏在高柜的顶部。一般室内机都是超薄型的，只需要大约25厘米的高度就可以放置。安装时要注意回风良好，使室内空气形成循环，以保证空调效果和空气质量；
3、管路的布置：冷水机组的冷媒管路都比较细，即使外面包上保温层，也可以方便地暗藏起来；管路需要全程保温，管件、阀件以及与管路接触的金属配件都要保温包裹起来，以防冷凝水滴漏；管路材料一般选用PP-R管、PVC-U管或铝塑复合管，可以保证50年不损坏；全部的冷凝水集中或就近隐蔽排放；
4、室内机可根据用户要求增加负离子发生器、净化除尘装置，以进一步提高室内空气质量。
真正适合安装户式中央空调的房屋，需要具备以下两个基本条件：首先是房屋要够高，层高至少达到2.7米；其次面积要够大，总面积100平米以上。由于现市场上户式中央空调的种类很多，所以即使房间符合以上标准，也要根据具体情况进行选择。市场上的户式中央空调一般来说有水管道式、风管道式和变频多联机等几种。其中水管道户式中央空调是中央空调的小型化和家庭化，工作原理与大型中央空调相同，可以根据实际每个房间的具体状况选择不同的温度，舒适度相当高，被人们称为真正意义上的户式中央空调，代表性的是水管道户式中央空调。这类中央空调主要适用于总面积在200平米以上的复式结构房屋、别墅等大面积住宅内。风管道户式中央空调就舒适度来说，比水管道户式中央空调要差一些。