建筑工程中经常会出现漏水的问题，面对突如其来的漏水事故必须要有紧急有效的防漏措施。处理这些漏水事故的常用方法是堵漏，即用那种可以在短时间内凝固的材料来堵住漏水处，从而达到堵漏的目的。由于工程建设中出现的漏水事故漏水的具体情况不同，用到的堵漏材料也有所差别，常见的工程漏水事故主要表现为点状漏水、线状漏水和面状漏水，而且漏水的快慢也不同。

目前市场上的堵漏材料按照性状主要可以分为剂状堵漏材料和粉状堵漏材料两大类。首先我们先来说说剂状的堵漏材料。目前常用剂状堵漏材料是聚氨酯堵漏剂，它主要是由单液聚氨酯和一定量的添加剂制成，该产品堵漏的原理是通过与水作用后迅速固化，从而达到堵漏的目的。粉状的堵漏剂不容易渗入裂缝，因此常有堵漏不彻底的问题，尤其是遇到裂隙状的漏水区时，而聚氨酯堵漏剂是液体状的，可以渗入裂隙内部，形成比较彻底的堵漏效果。

房屋维修管理的复杂性特点是由房屋的多样性、个体性和房屋维修的广泛性、分散性决定的。由于每一幢房屋几乎都有独特的形式和结构，有单独的设计图纸，因此，房屋维修必须根据不同结构、不同设计、不同情况的房屋，分别制订不同的维修方案，组织不同的维修施工，这给房屋维修管理带来了复杂性，要求房屋维修管理也必须分别情况，实施不同的管理方法。同时，还要对零星、分散又广泛的房屋维修进行组织管理，这也使房屋维修管理呈现复杂性。

厨房墙角需特别打磨再涂防水材料厨房地面的防水先要用水泥砂浆将地面进行扫平,再刷柔性防水材料。地面的防水层刷三次,以便更好达到防水作用。厨房的地面往往比客厅低1-2公分,若厨房发生漫水情况,不太可能通过客厅引流,所以柔性防水材料不仅要涂满地面,还要一直涂抹到墙面15公分高的位置,防止水汽浸染墙体。此外,墙角防水还得特别处理,为强化防水性能,两面墙下部的接缝处需要打出一公分宽的槽来涂抹防水材料,而管道周边也可用防水胶沿着管边密封地填塞,完整地做完防水工序。

外墙防水是保证建筑物（构筑物）的结构不受水的侵袭、内部空间不受水的危害的一项分部防水工程。外墙防水工程在整个建筑工程中占有重要的地位。外墙防水工程涉及到建筑物（构筑物）的地下室外墙、住房外墙等诸多外墙结构，其功能就是要使建筑物或构筑物在设计耐久年限内，防止雨水、生活用水的渗漏和地下水的浸蚀，确保建筑结构、内部空间不受到污损，为人们提供一个舒适和的生活环境。