防水施工技术要点
1、材料准备及技术质量要求
①、地下室所有一切的防水材料，必须是有经过人防质监部门认可发有准用证的防水材料。
②、地下防水、卫生间防水工程所用的防水材料必须有经过国家质量检验过的产品合格证书和性能检查报告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。不合格的材料坚决不得在工程中使用。
③、屋面工程所采用的防水、保温隔热材料应有产品合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。
2、防水材料的复试、质量把关
所有用于防水工程的材料，包括粘接专用胶，都必须送到材料实验室先作材料复试检验，检验合格后，方可用于本工程。
3、地下室、底板、地下室外墙所采用抗渗混凝土都必须提前到材料实验室，作出配合比实验报告出来，报监理审批。
4、 技术交底及操作技术工人要求
⑴ 、防水施工前，技术、质量、管理人员首先要对设计要求熟悉，对施工规范、施工方案、技术要求要充分学习，领会透。作到心中有数，技术、质量验收标准明确。
⑵、防水工程为特殊控制过程的工程，操作技术工人必须有防水特殊作业工种的上岗证，无证人员坚决不允许上岗。
⑶、防水施工前，本工程施工技术负责人，项目工程师、要亲自对技术管理人员、工长进行施工方案，技术交底，交底要有交底记录和签名。
5、 项目防水工程的特点、难度、及施工难点。
⑴ 、本项目防水工程，地下防水施工季节在秋季9月～10月份。正是西安历年阴雨连绵的月份。防水工程要求基层面必须干燥，阴雨时就不能施工。特点受季节施工影响较大。因此，要提前掌握好天气预报，抢晴天，战阴天，抢时间作防水施工。
⑵ 、地下室外墙上，给排水管道过墙洞口，模板的穿墙螺杆多，暖通过墙洞口等，这些在不同标高和部位要放止水带、止水环。洞口、阴、阳角等部位，必须先作附加层或作特殊处理。这些部位施工起来有难度，操作起来也不太方便，这些都为难点施工，要特别注意，加强技术、质量、监督、检查。
古语有云：“屋漏偏逢连夜雨”，这句话告诉我们，建筑、房屋如果不注意防水工作，那么在下雨的时候漏雨也是特别让人烦恼的事情。虽然有些人家里已经做过了防水工作，但是由于环境的影响，一些普通的防水材料都会出现时渗漏的现象。那么屋面防水材料出现渗漏具体是哪些原因造成的呢?下面小编就来给大家介绍一下。
1.外界环境的影响。太阳光滋养万物，对我们人类来说没有阳光是不行的，但是另一方面太阳光也有些弊端。太阳光中的紫外线的能量会使防水材料发生化学反应，加速了防水材料的老化。另一方面，巨大的降雨量也会对防水材料产生影响。一般来说，降水是对这些材料没有影响的，但是对于那些耐水性不是很好的防水材料来说，降水量会对防水材料造成局部影响。
2.施工不当的影响。在进行屋面防水工程施工的时候，有时候屋顶的基层凹凸不平或者表面没有清理干净的时候，也使防水材料产生渗漏现象。
3.房屋自身的原因。有些建筑物自身就存在问题，像有些房屋屋顶的坡度，在坡度比较小的情况下，屋顶的积水不能很好的排除房屋之外，也会造成防水材料的渗漏。
外墙漏水的原因基本就是由于建筑结构以及施工原因造成的，渗水的具体原因得要通过现场查验才清楚，如大家在收楼的时候遇到外墙或者室内渗漏水时就一定要注意，一定要找相关部门协商解决，不要怕麻烦，找到渗漏水的源头，并彻底处理，否则等入住后发现，处理起来难度大，而且非常麻烦。
屋顶长期的裸露在室外，可以说是风吹雨打了，所以说，屋顶经过长时间的腐蚀之后，是会出现问题的，比如说屋顶出现了渗水，这种情况是比较常见的，有不少的客户都反映因为屋顶出现了渗水，室内的墙面出现了脱皮的现象，对家庭里面的美观性造成了很大的影响。所以说，在遇到屋顶出现渗水现象的时候，我们是需要进行一个及时的处理的。
1.找屋面渗水位置
在遇到屋面渗水的时候，首先需要做的就是找到屋面渗水的位置，我们要看看屋顶的防水有没有老化，如果防水的卷材已经起泡的话，那么，就证明是防水材料已经起不到防水的效果了。再来看看屋顶的天沟有没有堵塞，如果天沟堵塞了，造成了排水困难的话，也是会造成屋面渗水的。而如果是农村有瓦片的屋顶设计的话，可以通过翻瓦片的方式，来找到具体漏水的位置。
2.对屋面进行防水措施
因为有些的房子，在屋顶建成的时候，可能没有做防水材料，造成了屋顶渗水，这个时候我们可以对屋顶进行防水的施工，这个也是件比较简单的时候，就是用沥青对屋顶进行涂膜，经过太阳的暴晒之后，用沥青做成的涂膜完全干了之后，就会起到防水的效果了。而如果是有防水层的屋顶话，防水已经没用了，我们就需要将旧的防水层砸开，再重新的进行防水涂层的施工，对于这个操作，想要保证能够有一个更好效果的话，那么，是可以请专业的人员来进行施工的，这样的话效果会更有保证。
屋面渗水现象的出现，会使得我们室内的墙面因为接触到了水，出现发霉，脱落的现象，不仅仅会对家庭的美观性造成影响，长久下去的话还会对我们的家庭房屋建筑结构造成影响。会对我们造成生命上面的威胁。所以说，在出现了屋顶渗水的时候，我们一定要采取有效的方法，来进行处理。