()工程概况：东莞某幢砖混结构楼房，采用预制多孔板楼屋面结构，每层设有圈梁，水泥砂浆楼地面，纸筋灰内墙，混合砂浆外墙粉刷，基础为钢筋混凝土条形基础。根据住户要求，结合房屋现状对其进行加层和局部扩建。

加层、改扩建方案：（1）地基基础加固：通过计算房屋的地基基础能满足规范要求。由于施工期紧，又加上旧房的地基沉降已基本稳定，为防止新扩建部分沉降量大，而引起新旧房屋之间的不均匀沉降，故对扩建部分地基进行加固。采用锚杆静压桩加固地基，用锚杆静压桩加固方法在施工中有无振动、无噪声、移动灵活、工作面小等特点，正好能尽可能少地影响居民生活。为使新旧基础变形协调，在浇筑扩建部分基础时，先将原基础部分凿毛，钢筋伸入原基础，用清水冲净再一起整浇。（2）新加楼层加固：因原屋面构造层载荷小，改为楼板后，一般强度达不到要求，拆除原屋面的防水层、保温隔热层，并清洗干净后，在原屋面结构上浇筑一层40mm厚的双向钢筋网，对于局部损坏处作加筋处理，层面增设1道圈梁，将原楼梯间顶层的多孔板去掉，从原5层楼面处对应下部楼梯间再做楼梯，其起步梁可再利用，向上的楼板仍支承在该梁上。为加强连接部位的整体性，在该起步梁上每隔200mm打一个化学螺栓，浇入后加的楼梯板内，平台处楼梯梁仍以两侧墙体为支承，在墙体内凿出比该梁端尺寸略大的洞口，梁伸入墙后，以细石混凝土填实空隙。（3）阳台楼板的加固：根据实际情况遂对缝隙处精心凿槽、清洗、灌浆处理，并加厚板底进行加固补强。（4）结构抗震加固：在房屋的南面及东面两侧分别新增设外加构造柱，沿高度方向每隔500mm用钢筋与建筑物外墙锚接，环氧胶泥锚固，柱筋插入基础，也用环氧胶泥锚固。

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